北京房价-昌平天通苑24年1-4月二手房成交Top20小区都是谁

整体成交概况成交量：上半年天通苑板块二手房共成交836套 ，位列北京TOP20板块第一。

天通苑近来最便宜的二手房费用已跌破2万/㎡
，主要集中在老步梯房，次新房费用则普遍在3万/㎡左右 。当前费用区间 最低价房源：部分老步梯房单价低于2万/㎡ ，总价可控制在200万内（如60㎡小户型）
。

小区名称：天通苑东一区 成交费用：约340万 简要描述：位于昌平区
，交通便利，生活配套设施齐全。

北京天通苑是北京市海淀区的一个大型住宅区 ，也是许多人梦寐以求的居住地 。天通苑二手房复式的费用是众多购房者关心的问题之一
。根据市场行情，近来天通苑二手房复式的费用大致在300万到600万之间。

近来反弹上涨成交案例虽还较少
，但随着此类案例逐渐增多，房价大趋势会慢慢改变 。例如天通苑东一区129平米房子 ，24年4月28日成交价360万
，7月21日成交价就涨至435万，三个月上涨75万 ，涨幅达21% 
，显示出局部房价的强劲反弹。

北京昌平天通苑北二区出现本土确诊病例,北京的疫情情况怎么样了?_百度知...

〖壹〗、北京昌平天通苑北二区出现本土确诊病例，北京的疫情情况现在对于所有阳性患者进行了隔离治疗 ，其次是对所有的密切接触者进行隔离观察
，再者是对所有的场所进行了消杀处理，另外是适当限制了部分居民的外出
。需要从以下四方面来阐述分析北京的疫情究竟怎么样了。

〖贰〗 、月2日0时至11时 ，北京市新增4例本土确诊病例
，其中1例确诊病例（病例2）每天接送儿子上下学，其儿子学校及本人工作单位均在朝阳区 。 以下是关于该病例的详细信息：病例基本情况：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区 ，为11月2日公布确诊病例1的妻子
。

〖叁〗
、基本信息：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，为确诊病例2的女儿
，确诊病例3的孙女。

〖肆〗、这两名确诊病例现居住在顺义区李桥镇后桥村，为23日通报的顺义区确诊病例的家庭成员 。

〖伍〗 、新增病例基本情况：11月2日0时至11时 ，北京新增4例本土新冠肺炎确诊病例
，来自同一家庭，居住在昌平区天通苑北街道天通苑北二区
。经市疾控中心评估 ，该社区被定为中风险地区。确诊病例1：居住地：昌平区天通苑北街道天通苑北二区 。

〖陆〗
、021年11月2日
，北京市昌平区天通苑北街道天通北苑第二社区新增4例本土确诊病例，使得近14天内累计确诊总数达到4例
。根据市疾控中心的评估 ，北京市决定自即日起将天通北苑第二社区升级为中风险地区。

天通苑本四区为什么划归朝阳区

〖壹〗、天通苑本四区划归朝阳区的原因主要涉及行政区划调整和管理需要 。具体原因如下：行政区划调整：随着城市的发展和人口流动
，天通苑地区与朝阳区之间的联系日益紧密
。为了更好地整合资源 、提高行政管理效率，有关部门决定对行政区划进行调整 ，将天通苑本四区划归朝阳区管理。

〖贰〗、政策规定 。通过查询海角旅游官方网站显示
，天通苑本四区位于昌平区立水桥东二路，政策规定将天通苑本四区划归为朝阳区内。

〖叁〗
、行政划分：天通苑是北京市的一个大型住宅社区 ，位于昌平区五环外
。天通苑本四区作为天通苑社区的一部分，在行政划分上自然归属于昌平区。社区规模：天通苑社区规模庞大
，包括天通苑本一区到天通苑本六区等多个住宅区 。这些区域虽然内部有细致的划分，但在行政上都属于昌平区
。

〖肆〗、天通苑本四区的基本资料如下：地理位置：位于北京市昌平区 ，具体地址是昌平立水桥的街心花园东侧
，紧邻汤立路，北至立水桥。小区类型：住宅区 ，属于典型的普通住宅区 。建筑风格与结构：以板楼为主
，楼宇设计为六层板楼，结构稳固 ，为居民提供了舒适的居住环境
。

10月14日0时至15时北京新增感染者情况及健康提示

〖壹〗 、0月19日0时至15时
，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者12例，均为隔离观察人员 ，分布在朝阳区
、西城区和海淀区这3个区。 具体分布及病例情况如下：朝阳区：6例
，均为隔离观察人员，轻型5例、无症状感染者1例 。西城区：3例 ，均为隔离观察人员，轻型2例 、无症状感染者1例
。

〖贰〗
、朝阳区新增2人感染
，部分区域实行管控10月14日15时至10月15日15时，朝阳区新增新冠肺炎病毒感染者2名 ，其中1人为入境返京人员
，1人为其同住人员，居住地为呼家楼街道向军南里3号楼 ，均已转入定点医院治疗。朝阳区迅速管控风险点位和风险人员
，以最快速度阻断疫情传播链条 。

〖叁〗、0月24日0时至15时，新增本土新冠肺炎病毒感染者18例 ，其中
，隔离观察人员16例 、社会面筛查人员2例；朝阳区13例
、西城区4例、通州区1例；均为轻型
。现将相关情况通报如下：感染者26267：现住朝阳区王四营乡柏阳景园A区5号楼。

〖肆〗 、0月1日0时至15时北京新增本土感染者情况及健康提示现将相关情况通报如下：感染者4：现住丰台区新发地市场，货车司机 ，9月26日至29日在京外运输货物
，9月29日晚到达新发地市场大农门，9月30日作为风险人员进行隔离 ，当日进行核酸检测，10月1日报告结果为阳性
，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型 。

2026年1月天通苑四区销售费用

〖壹〗
、026年1月 ，天通苑四区的二手房销售均价为28
，441元/平方米。这个费用相较于上月（2025年12月）环比下跌了88%，与去年同期（2025年1月）相比 ，同比跌幅达到16%
。需要注意的是
，楼盘内不同房源的实际成交价会因户型、面积 、楼层、朝向及装修情况等因素存在差异。

〖贰〗
、026年天通苑本四区成交费用因房源类型差异显著，单价范围约7万-5万元/㎡ ，总价260万-1500万不等 。

〖叁〗、周边紧邻的其他小区 天通苑本四区：位于立水桥东一路与中滩村北二街交叉口东南200米
，建成于1998年，当前在售均价约32365元/㎡
。 溪城家园：紧邻天通苑西侧 ，分为东区与西区
，以刚需小户型为主，周边生活配套完善。

〖肆〗 、今年4月5日成交价406万 ，较2023年3月12日的510万成交价下降了104万，降幅约39% 。分析：这一案例同样表明天通苑部分房源费用在近期出现了下降
。不过
，与上一案例相比，降幅相对较小。这可能与不同户型
、楼层、装修等因素导致的市场接受度差异有关 。

〖伍〗 、上半年天通苑板块二手房共成交836套 ，位列北京TOP20板块第一
。